Xylino Almere
Het eerste modulaire hoogbouwproject volledig in LVL
Een bijzonder nieuwbouwproject Xylino aan de Nestorstraat in Almere: het eerste appartementengebouw van 5 verdiepingen met een modulaire houtconstructie van LVL. Veruit ons grootste project tot nu toe! IB Vreeswijk kreeg de eer om als hoofdconstructeur de constructie uit te werken voor dit unieke project. In Almere worden 93 appartementen en 10 woningen gebouwd, ondersteund door een stallingsgarage of fundering uitgevoerd in beton.
Onder leiding van aannemer Koopmans Bouw is een modern ontwerp gerealiseerd door architectenbureau Arons en Gelauff. IB Vreeswijk speelde een belangrijke rol bij de ontwikkeling en engineering van dit project. De aannemer zocht een totaalconstructeur voor dit project en kwam via Sustainer (ontwikkelaar van het bouwsysteem) en geWOONhout (leverancier van de modules) bij ons terecht. Samen met deelconstructeur conStabiel hebben wij een stevige en duurzame constructie uitgewerkt voor dit hoogbouw project. Nieman Raadgevend Ingenieurs uit Zwolle adviseerde op het gebied van bouwfysica en brandveiligheid.
De houtconstructie van Xylino
De constructie bestaat uit een betonfundering t.p.v. de woningen en stallingsgarage (parkeerkelder) t.p.v. de appartementen als basis. Dit bijzondere appartementengebouw van vijf verdiepingen, gebouwd met houten modules van LVL, vroeg om een innovatieve constructie. Zo zijn de modulekolommen bijvoorbeeld gemaakt van BauBuche (leverancier Pollmeier). Dit is beuken LVL (hardhout) dat geschikt is voor een slanke constructie in combinatie met hoge belastingen. De horizontale stabiliteit wordt volledig verzorgd door de houtconstructie, zonder aanvullende steun van een beton- of staalconstructie. Voor het garanderen van de brandveiligheid wordt de constructie bekleed met een brandwerende beplating.
Wat is LVL?
LVL staat voor Laminated Veneer Lumber en bestaat uit dunne lagen hout (fineren) die middels verlijming worden samengesteld tot platen. De balken en kolommen worden gezaagd uit deze platen en eventueel herverlijmd. In de hoogbouw wordt vaak CLT (Cross-Laminated Timber) gebruikt, maar de constructie is dan vaak zwaarder dan nodig. Door LVL op de juiste manier toe te passen, kun je tot wel 40% hout besparen. Een hele duurzame keuze dus!
Een uniek houtbouwproject
In totaal worden 436 modules geplaatst met een tempo tot 12 modules per dag. Een snelle en efficiënte manier van bouwen. De start van de moduleplaatsing vond plaats in week 44 van 2024. Naar verwachting wordt de ruwbouw voor de bouwvak 2025 opgeleverd. Dit project is niet alleen voor ons een hoogtepunt in ons portfolio, maar het is ook een belangrijke stap in duurzame houtbouw voor hoogbouw in Nederland.
